アパートやその他の住宅の購入と賃貸にかかる費用 (2023)

地元住民も、永住目的でこの国に移住したり、購入した住宅を賃貸して収入を得ようとしている人も、カナダの不動産を購入しようとしています。カナダの法律によれば、外国人は不動産を購入する権利が制限されていません（レクリエーションエリアを除く）。カナダのアパートの宿泊料金はいくらですか?

さまざまな都市の不動産価格

住む場所を選ぶときは、賃貸住宅または購入住宅の価格が地域に大きく依存することに留意する必要があります。

カルガリーの不動産: ビデオ

オタワの不動産

首都に住む利点は、静かな環境ときれいな空気です。オタワとその周辺地域には、大気中に汚染物質を排出するような工業団地やその他の施設はありません。気候に関しては、かなり対照的です。冬の平均気温は-11度、夏は+20度です。

首都では、提案の数が需要をはるかに上回っています。したがって、購入した住宅の価格を交渉して値下げするチャンスがあります。

アパートや家を購入するための価格

2023年1月の住宅費

メモ的に。オタワ郊外にある 2 部屋のタウンハウスは、エアコンが完備され、修理が行き届いており、価格は約 15 万 8,000 ドルとなります。同じエリアにベッドルーム 3 室、駐車スペース 2 台、設備の整ったキッチンを備えた家を購入するには、27 万 3,000 ドルから支払う必要があります。

アパートや家を借りる料金

カナダの不動産を借りる費用は、その場所とエリアによって異なります。

1. 中心部のワンルームアパートの場合、毎月1,000ドルから支払う必要があります。
2. 住宅街にあるワンルームアパートを借りると月額約740ドルかかります。
3. 中心部にある 3 ベッドルームのアパートメントは毎月 1,600 ドルから評価されます。住宅街にある同じアパートの費用は 450 ～ 500 ドル安くなります。

価格は2023年初頭のものであるため、多少異なる場合があります。

オタワの商業用不動産は、コストが低いため常に需要があります。たとえば、市内中心部のコーヒーショップとコーヒーは 63,000 ドルで購入できます。アートギャラリーのオーナーになるには、25〜26,000米ドルを支払う必要があります。

ケベック州の不動産

同じ名前の州の首都はアメリカヨーロッパとも呼ばれ、中世ヨーロッパの都市に非常に似ています。ケベック州には多くの劇場や博物館があるため、地元住民も観光客もとても気に入っています。市の財政は、観光事業、製造業、応用技術の開発によって潤われています。

ケベック州の気候は顕著な季節性が特徴です。夏は最高気温が +35 度に達し、冬には大雪が降り、-30 ～ 33 ℃になります。

アパート/家を購入するのにかかる費用

劇場都市は、中心部のアパートを 1 平方メートル当たりの価格で購入できるようにしています。 2408ドルから。寝室エリアの 1 つにある同様の住宅の広さは 1 平方メートルです。 mの費用は1500ドルからです。ワンベッドルームの家の価格は少なくとも15万ドルになります。

モントリオールの不動産

ケベック州最大の都市はモントリオールです。ここはこの国の文化の中心地であるだけでなく、生活するのに最も便利な都市でもあります。

冬の低温、氷、風、春と秋の激しい気温変化により、ここの路面状況は国内で最も悪いです。これも一種の地元の魅力ですが、楽しいものではありません。

家を買うのにかかる費用

2023 年の初めに、居住用不動産のコストに関する調査が実施され、以下の情報が明らかになりました。

1. 市内中心部では1平方メートルの費用がかかります。 mアパート - 約3300ドル以上。
2. 寝室エリアの1つに1平方メートル。住宅の m 当たりのコストは 1,000 ドル安くなります。

したがって、モントリオール中心部の 1 ベッドルーム アパートの価格は 20 万ドル以上になります。郊外の民家はさらに10万かかります。

レンタル料金

モントリオールの住宅を借りる費用は、月額で米ドルで表示されます。

トロントとバンクーバー

トロントは最も人口密度が高く、最も広い地域に位置する最も物価の高い都市であり、国の人口の 3 分の 1 がここに住んでいます。また、カナダのビジネスと経済の中心地でもあり、大部分の産業施設、大企業、大学が集中しています。ここは国内最大のロシア語を話すコミュニティであり、独自の学校、幼稚園、商店などがあります。

これはアパートを借りるコストに影響を与えざるを得ません。

1. スタジオ料金は月額 600 ドルから支払う必要があります。
2. 1ベッドルームアパートメントの月々の支払い額は940ドルからです。
3. 寝室が 2 つあるアパートを借りなければならない場合、その家賃は少なくとも 1,200 ドルかかります。

アパートの平均価格は40万ドルですが、郊外にあるスタジオの場合はその半額になります。タウンハウスの価格は50万ドルから、民家の価格は90万ドルからです。

バンクーバーの不動産は高価です。物価が高いのは、西海岸の主要都市であり、住むのに最適な場所として認識されているためです。

レンタルには次の金額 (米ドル) がかかります。

1. スタジオ - 550-780。
2. 1ベッドルームアパートメント - 700-880。
3. ベッドルーム 2 室のアパートメント - 780-1100。

カナダで不動産の購入に興味がある場合、バンクーバーのアパートに平均して 370,000 ドルを支払う必要があります。これは、オブジェクトが市内中心部に位置し、寝室が 2 つある場合に当てはまります。民家を購入するには、60万から準備する必要があります。

住宅取得手続きの特徴

カナダの不動産業者は、格安の住宅を提供する広告に応じないよう勧められています。ほとんどの場合、低コストの背後には高すぎる光熱費が隠れています。

カナダの不動産の取得および売却に関するすべての業務は、認可を受けた法律事務所の協力を得てのみ行われます。買い手と売り手の両方を詐欺や損失のリスクから守るために、両当事者の利益はその国の法律によって確実に保護されます。

CIS の居住者にとって、家やアパートの費用だけでなく、以下の費用も支払わなければならないことは、多くの場合不快な驚きです。

1. 弁護士のサービス。
2. 住宅保険。
3. 財産権の登録。
4. 国家の義務。その規模は不動産の価格に依存するため、その都度決定されます。
5. 通信接続：電話、水道、電気、ガス。
6. 不動産技術検査。

すべての支払いは銀行振込で行われます。これを行うために、彼らは特別な信託口座を開設します。その資金は他の目的には使用できません。すべてが特定の住宅不動産の売買に使用されます。家（アパート）が買い手に再登録された後にのみ、売り手は口座内のお金にアクセスできるようになります。

家の賃貸と購入

カナダで家を借りるにはいくつかの方法があります。

• 友達に助けてもらいましょう。
• あなたにぴったりのオプションを見つけてください。
• 不動産を賃貸している仲介業者に問い合わせてください。

それぞれの方法には独自の利点があります。最初の 2 つのオプションはより安価ですが、3 番目のオプションは迅速な結果と法的支援を保証します。

物件検索サイト

不快な予期せぬ出来事から身を守ることができる人気のあるサイトには、次のようなものがあります。

1. http://www.acdrealty.com/
2. http://www.househunting.ca/index.html
3. http://www.rentseeker.ca/
4. https://myidealhome.com/

アパートを借りるときに専門家の助けなしでできる場合は、家を購入するときにそれが非常に重要です。次のいずれかのサイトでヘルプとサポートを見つけることができます。

1. https://myidealhome.com/
2. http://propertyguys.com/
3. http://ハウスマックス.ca/
4. http://www.remax.ca/
5. http://www.royallepage.ca/

サイトではカナダに関する記事も読むことができます。買主と売主が雇った資格のある弁護士が、契約書、取引明細書、銀行口座などの付随書類をチェックします。取引を最短時間で完了し、顧客を保護するため、住宅の売買は関係ありません。

さらに、リストされているインターネット リソースでは、移民に関するニュースや居住許可取得の特徴を見つけることができます。

クレジットと住宅ローン

住宅を購入するために、カナダ人自身は通常 1.7 ～ 7.3% の金利で住宅ローンを借ります。正確なレートは以下によって異なります。

1. 借り手の信用履歴。
2. 融資期間。
3. 融資額。

すべての人々 (カナダ国民と外国人の両方) に住宅を購入する機会を提供するために、州は毎年住宅ローン市場に十分な額の 700 億ドルを補充しています。カナダでは融資制度が充実しているため、誰でも融資を受けることができます。

カナダ国民にとって、融資条件は最も有利です。購入時に、総費用の 5% を超えない手数料を支払う必要があります。カナダに最長 3 年間居住した移民の初期拠出金は、最低 25% です。

公的な居住許可および雇用許可をまだ受け取っていない非居住者は、住宅価格の 35% を頭金として支払う必要があります。金利、支払いスケジュール、ローンの種類（クローズド/オープン）は、ローン契約の締結中に交渉されます。

カナダの銀行から住宅ローンを借りるには、次の書類を準備する必要があります。

1. 識別。
2. 信用履歴。
3. 配偶者に関するすべての情報が記載された家族構成証明書。
4. 職場からの手紙。書類には賃金額を記載する必要があります。

最大償却期間（ローン全体を返済しなければならない年数）は 25 年です。しかし通常、消費者は20年、場合によっては15年かけて借金を返済しようとします。

統計によると、融資が拒否されることは極めてまれで、申請者の信用履歴が悪い場合、書類をすべて収集しなかった場合、または虚偽の情報を提供した場合にのみ発生します。
カナダの住宅ローンについて詳しくは、ビデオをご覧ください。

税金

不動産の購入には、表示されている価格よりもはるかに高額な費用がかかる場合があります。カナダで不動産を購入するために支払う必要がある税金が表に反映されています。

すべての支払いは銀行振込で行われます。

非常に多くの場合、不動産への投資を希望する外国人は、数年後に再販するために住宅用不動産または商業用不動産を購入します（詳細については、リンクをご覧ください）不動産投資で市民権を得るには）。カナダの法律によれば、このような取引中は所得税を支払う必要があります。これは、資産の購入価格と売却価格の差です。

ただし、このタイプの税金は非居住者および別の主な居住地を持つカナダ人のみが対象です。

購入者の中には、利益を得るために住宅用不動産を購入する人もいます。この場合、家賃収入を得るために税金を支払う必要があります。正確な金額は家賃の規模と宿泊施設の地域によって異なります。

もっとカナダの税金についてリンクを読んでください。

住宅維持費

一定期間家を借りることにした人は、共同アパートの使用料を支払う必要があります。毎月支払う必要がある金額は、いくつかのパラメータによって異なります。

1. ハウジングタイプ。
2. 正方形。
3. スイミングプール、ジムなど

メモ的に。高層ビルのアパートを維持するには、毎月650ドルから870ドルを支払わなければなりません。同時に、支払いの3分の1は固定資産税です。

面積250平方メートルの民家に住むための光熱費の額。 m - 約360ドル。ただし、テナントの費用で、ケーブルの交換、屋根の修理など、さまざまな問題が解消されます。さらに、テナントは住宅保険（30ドルから）も支払う必要があります。

小さなタウンハウス（150～200平方メートル）を維持するには、毎月660～720ドルを支払う準備が必要です。家賃の半分は光熱費、残りは固定資産税です。

カナダとアメリカではどこが安いですか

米国の不動産の価格は、その不動産が所在する州によって大きく影響されます。

1. ロサンゼルス。 80平方メートルのワンルームマンションの価格は2019年のmは415,000ドルに達しました。
2. ロサンゼルス郡パームデール郡区。 225平方メートルの家mの価格は367,900ドルからです。
3. ニューヨーク。 1平方メートルアパートのmの費用は7.5〜18.0、コテージまたはヴィラ - 4.0〜22.0千ドルです。

米国の不動産価格確かに高くなっていますが、長い間変化がありません。カナダでは、それらは継続的に成長しているため、投資対象として魅力的です。